1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-3.1%
札幌市西区
14.5万円/㎡
前年比-48.9%
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アルファコート琴似
北海道札幌市西区二十四軒四条三丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩6分
1991年築 / 10階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 81.83㎡の場合
相場
3,100万円
37.9万円/㎡
1,520
2,574
3,627
4,680
AI査定結果
推定相場価格
3,100万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,574万円〜3,627万円
31.5万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
アルファコート琴似
2,780万円（34.0万円/㎡）/ 3階 / 81.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は33.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,780万円 | 34.0万円 | 3階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,998万円 | 36.6万円 | 10階 | 81.83㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,198万円 | 39.1万円 | 10階 | 81.83㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/24 | 3,398万円 | 41.5万円 | 10階 | 81.83㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/25 | 2,380万円 | 29.1万円 | 10階 | 81.83㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 2,390万円 | 29.2万円 | 10階 | 81.83㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,490万円 | 30.4万円 | 10階 | 81.83㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 31.5万円 | 10階 | 81.83㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は29.14万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | アルファコート琴似 札幌市西区二十四軒四条三丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 34.0万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/11 | デュオリスタ琴似 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅3分 | 3,490万円 | 39.0万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/18 | サーム発寒九条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 3,080万円 | 33.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/29 | モン・レーブ宮の沢 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅17分 | 1,890万円 | 26.2万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/28 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 2,490万円 | 33.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/28 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.64㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/28 | ロイヤルシャトー宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,300万円 | 25.9万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 58戸 | RC |
| 2025/02/28 | パーソナルハイツ発寒西 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 85.06㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/26 | サーム発寒9条 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 92.08㎡ | 3LDK+S | 6階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/16 | サーム発寒八条 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | エスセーナ西札幌II 札幌市西区発寒九条十一丁目 | 発寒駅8分 | 1,980万円 | 26.3万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/28 | ロピア札幌西 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅9分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.1㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/19 | 発寒パーク・ホームズ 札幌市西区発寒十条十一丁目 | 発寒駅8分 | 2,490万円 | 27.6万円 | 90.26㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/16 | クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅13分 | 2,560万円 | 28.5万円 | 89.68㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/01 | エステート宮の沢 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 1,890万円 | 25.9万円 | 72.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/02 | ロピア西町 札幌市西区西町南十八丁目 | 宮の沢駅11分 | 1,899万円 | 26.0万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/09 | メゾンドルチェ西町 札幌市西区西町北十七丁目 | 宮の沢駅6分 | 2,090万円 | 27.2万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 2,090万円 | 29.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.1%下落、札幌市西区では48.9%下落しています。
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1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造
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北海道札幌市西区西町南十八丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 11分
1993年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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北海道札幌市西区宮の沢一条五丁目
地下鉄東西線 / 宮の沢駅 徒歩 15分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
レジデンス北国
北海道札幌市西区西野二条一丁目
地下鉄東西線 / 発寒南駅 徒歩 14分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造
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北海道札幌市西区二十四軒一条六丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 6分
1975年築 / 4階建 / 32戸 / RC造
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北海道札幌市西区二十四軒一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩 2分
1997年築 / 10階建 / 33戸 / RC造